1070 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
158 500 $
Chalet · 2 457 $/m² · 64,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 92 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222882335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
86042222882335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 16 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 434 m · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 745 $ Poids 66 % |
| 2 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 455 m · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 164 599 $ Poids 45 % |
| 3 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 864 m · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 761 $ Poids 37 % |
| 4 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 729 m · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 306 616 $ Poids 37 % |
| 5 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 482 $ Poids 16 % |
| 6 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 332 488 $ Poids 5 % |
| 7 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 202 973 $ Poids 4 % |
| 8 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 224 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −8 949 $ | 85 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.