1056 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 82,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222883725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
86042222883725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 560 m · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 178 $ Poids 70 % |
| 2 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 539 m · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 796 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 891 $ Poids 67 % |
| 4 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 816 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 251 822 $ Poids 58 % |
| 5 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 660 m · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 358 141 $ Poids 29 % |
| 6 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 384 648 $ Poids 20 % |
| 7 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 445 795 $ Poids 9 % |
| 8 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 757 $ Poids 4 % |
| 9 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 393 546 $ Poids 2 % |
| 10 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 374 $ Poids 1 % |
| 11 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 114 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.