1200 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222926986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
86042222926986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 647 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 223 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 632 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 312 $ Poids 80 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 198 557 $ Poids 11 % |
| 5 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 104 103 $ Poids 3 % |
| 6 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 261 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 334 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −23 662 $ | 359 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.