1092 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222940061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
86042222940061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 18 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 252 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 157 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 68 307 $ Poids 65 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 664 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 413 484 $ Poids 47 % |
| 4 | 1052, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 779 m · Vendu 397 000 $ (3 212 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 434 723 $ Poids 36 % |
| 5 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 957 m · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 93 106 $ Poids 18 % |
| 6 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 294 764 $ Poids 6 % |
| 7 | 1258, chemin des Amis, Rouyn-Noranda 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 648 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 428 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 397 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 7780, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (2 699 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 378 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 7752, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 794 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.