1096 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 90,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222940532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
86042222940532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 115 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 68 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 45 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 254 962 $ Poids 98 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 652 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 399 178 $ Poids 56 % |
| 4 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 951 $ Poids 33 % |
| 5 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 990 $ Poids 31 % |
| 6 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 116 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 401 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 123 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.