1102 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222940717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
86042222940717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 87 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 267 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 77 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 72 564 $ Poids 75 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 611 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 422 608 $ Poids 53 % |
| 4 | 1052, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 803 m · Vendu 397 000 $ (3 212 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 437 042 $ Poids 28 % |
| 5 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 999 m · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 99 167 $ Poids 15 % |
| 6 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 315 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +20 508 $ | 418 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 129 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 7780, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (2 699 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 384 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 371 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 7752, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 794 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 360 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.