1126 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,2 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 355 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222941699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
86042222941699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 181 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 135 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 501 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 312 094 $ Poids 3 % |
| 5 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 123 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 417 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 7780, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (2 699 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.