1146 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222943693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
86042222943693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 318 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 249 853 $ Poids 62 % |
| 2 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 263 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 67 697 $ Poids 55 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 372 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 409 885 $ Poids 48 % |
| 4 | 1052, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 212 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 428 755 $ Poids 34 % |
| 5 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 91 862 $ Poids 15 % |
| 6 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 290 791 $ Poids 3 % |
| 7 | 1258, chemin des Amis, Rouyn-Noranda 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 648 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 7780, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (2 699 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 374 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 7752, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 794 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 394 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 122 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.