1156 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
103 800 $
Autre · 2 252 $/m² · 46,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 50 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222944730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
86042222944730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 4 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 932 $ Poids 17 % |
| 2 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 701 m · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 171 405 $ Poids 17 % |
| 3 | 1058, Chemin chez Ben, Rouyn-Noranda 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (2 439 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 1056, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 178 046 $ (4 649 $/m²) 38,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 848 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −17 805 $ | 202 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 1056, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (3 786 $/m²) 38,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.