1182 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 92,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222945062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
86042222945062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 466 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 499 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 172 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 706 $ Poids 16 % |
| 5 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 120 416 $ Poids 2 % |
| 6 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 410 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.