1101 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
226 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 523 $/m² · 89,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222950488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
86042222950488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 157 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 075 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 236 769 $ Poids 96 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 636 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 117 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 436 $ Poids 56 % |
| 4 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 131 $ Poids 33 % |
| 5 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 018 $ Poids 30 % |
| 6 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 433 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 152 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +942 $ | 109 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 633 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 394 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 122 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 645 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 398 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 386 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.