1137 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222952518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
86042222952518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 297 m · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 259 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 197 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +975 $ | 70 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 461 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 419 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 96 394 $ Poids 12 % |
| 5 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 305 664 $ Poids 3 % |
| 6 | 7780, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 699 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 382 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 1069, chemin Houle, Rouyn-Noranda 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 315 500 $ (3 459 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 407 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 7752, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 794 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 350 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, chemin du Moulin, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.