1154 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
136 500 $
Chalet · 2 195 $/m² · 62,2 m² · constr. 1949 · terrain 4 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,4 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 58 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222953409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
86042222953409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 12 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 476 m · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 282 924 $ Poids 37 % |
| 2 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 160 878 $ Poids 21 % |
| 3 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 738 m · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 188 714 $ Poids 19 % |
| 4 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 532 $ Poids 14 % |
| 5 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 270 $ Poids 2 % |
| 6 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 1586, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.