1151 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222954753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
86042222954753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 520 m · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 336 067 $ Poids 46 % |
| 2 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 196 226 $ Poids 33 % |
| 3 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 182 976 $ Poids 27 % |
| 4 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 95 497 $ Poids 2 % |
| 5 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 367 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 7788, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 334 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 247 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 1586, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 255 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.