12 Avenue PROVENCHER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 117,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224090156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
86042224090156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 290 m · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 330 840 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 67 m · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 240 488 $ Poids 43 % |
| 3 | 5833, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 508 m · Vendu 401 000 $ (2 870 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 362 725 $ Poids 36 % |
| 4 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 677 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 506 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 290 m · Vendu 85 000 $ (786 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 113 184 $ Poids 34 % |
| 6 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 329 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 251 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.