3 Rue ARNTFIELD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
215 300 $
Autre · 1 877 $/m² · 114,7 m² · constr. 2000 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224090300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
86042224090300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 293 m · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 330 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 76 m · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 313 $ Poids 46 % |
| 3 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 673 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 565 $ Poids 40 % |
| 4 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 293 m · Vendu 85 000 $ (786 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 202 $ Poids 36 % |
| 5 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 300 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.