Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

120 200 $

Terrain · terrain 537 875,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 200 $

P10 65 800 $P90 266 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

537 875,1 m²

Frontage

1 053,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

78 500 $

100 %

Terrain 78 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 53 800 $ +45.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230129953300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

53 800 $

ID provincial

86042230129953300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 500 $

$/m² médian

2 118

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 8 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 700 $

202264 600 $-10 %

202369 500 $+8 %

202469 600 $+0 %

202587 600 $+26 %

2026120 200 $+37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3010, chemin des Bruants, Rouyn-Noranda

2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²)

48,3 m² · constr. 1988

Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 543 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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