664 Rue LAMBERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 131 m² · constr. 1982 · terrain 4 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230890331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
86042230890331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Lambert, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 192 m · Vendu 210 000 $ (1 691 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 240 279 $ Poids 49 % |
| 2 | 12641, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 249 m · Vendu 152 000 $ (981 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 163 437 $ Poids 46 % |
| 3 | 3426, Rang Francoeur, Rouyn-Noranda 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (975 $/m²) 138,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 1084, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (1 871 $/m²) 131,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 313 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 3005, chemin des Hirondelles, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 206 000 $ (1 618 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 243 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 3226, chemin Chaumont, Rouyn-Noranda 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (1 805 $/m²) 108,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +980 $ | 233 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 3182, Chemin Chaumont, Rouyn-Noranda 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (3 003 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 005 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 462 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.