12592 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
251 500 $
Autre · 1 412 $/m² · 178,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230893808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
86042230893808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12641, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 196 m · Vendu 152 000 $ (981 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 611 $ Poids 61 % |
| 2 | 657, rue Lambert, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 520 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 110 361 $ Poids 51 % |
| 3 | 681, Rue Lambert, Rouyn-Noranda 2024-04-17 · 364 m · Vendu 105 000 $ (613 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 422 $ Poids 23 % |
| 4 | 13033-13049, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (1 842 $/m²) 161,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 341 860 $ Poids 12 % |
| 5 | 13119, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 248 900 $ (1 211 $/m²) 205,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 279 615 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.