Rang CAMILLE-ROCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
198 900 $
Autre · 1 792 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 418 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 192,2 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 95 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231093236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
86042231093236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Marie-Rollet, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 689 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 855 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 275 568 $ Poids 7 % |
| 2 | 1110, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 165 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 907 $ Poids 6 % |
| 3 | 1084, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (1 871 $/m²) 131,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 273 752 $ Poids 5 % |
| 4 | 647, rue Lambert, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 691 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 121 $ Poids 3 % |
| 5 | 2962, Rang Francoeur, Rouyn-Noranda 2024-07-24 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 876 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.