6 Avenue FUGERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 83,4 m² · constr. 1949 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234021284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
86042234021284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 455 $ Poids 38 % |
| 2 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.