3114 Rang CAMILLE-ROCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
385 200 $
Autre · 2 998 $/m² · 128,5 m² · constr. 1953 · terrain 423 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 020 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241043465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
86042241043465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (1 871 $/m²) 131,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 275 361 $ Poids 3 % |
| 2 | 647, rue Lambert, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 691 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 915 $ Poids 3 % |
| 3 | 3009, rang Maltais, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 649 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 445 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.