3223 Rang ST-ONGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 136,1 m² · constr. 1951 · terrain 418 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 033,6 m²
Frontage
518,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251582240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
86042251582240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11472, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 647 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 233 373 $ Poids 0 % |
| 2 | 3009, rang Maltais, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 649 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 230 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 3100, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (4 389 $/m²) 159,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 348 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 587 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 3088, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 320 500 $ (2 447 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 012 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 328 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.