4784 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 5 005 $/m² · 55,8 m² · constr. 2006 · terrain 419 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 851,5 m²
Frontage
—
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254173161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
86042254173161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4179, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 191 600 $ (3 183 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 382 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 249 140 $ Poids 0 % |
| 2 | 3114, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (5 936 $/m²) 52,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 357 966 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.