3310 Chemin CHAUMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 121,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260567322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
86042260567322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3226, chemin Chaumont, Rouyn-Noranda 2026-02-18 · 520 m · Vendu 196 000 $ (1 805 $/m²) 108,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 243 322 $ Poids 69 % |
| 2 | 3005, chemin des Hirondelles, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 210 m · Vendu 206 000 $ (1 618 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 238 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 3182, Chemin Chaumont, Rouyn-Noranda 2024-04-26 · 775 m · Vendu 342 000 $ (3 003 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 005 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 468 615 $ Poids 18 % |
| 4 | 3426, Rang Francoeur, Rouyn-Noranda 2024-04-04 · 896 m · Vendu 135 000 $ (975 $/m²) 138,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 233 $ Poids 12 % |
| 5 | 647, rue Lambert, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 691 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 258 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 2962, Rang Francoeur, Rouyn-Noranda 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 876 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 252 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.