Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

136 700 $

Autre · terrain 795 978,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 700 $

P10 88 300 $P90 372 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

795 978,4 m²

Frontage

105,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

95 700 $

100 %

Terrain 95 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 70 800 $ +35.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

271159328200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

95 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

70 800 $

ID provincial

86042271159328200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 568

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P12

Vaut plus que 12 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 000 $

202290 300 $+22 %

202391 600 $+1 %

202490 100 $-2 %

202595 000 $+5 %

2026136 700 $+44 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11472, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda

2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 647 $/m²)

127,5 m² · constr. 1952

Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 341 $

Poids 21 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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