Rang CYPRES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
283 800 $
Autre · terrain 1 262 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 403,7 m²
Frontage
694,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273163403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
86042273163403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 23 % |
| 2 | 3522, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 238 048 $ (3 145 $/m²) 75,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 226 $ Poids 6 % |
| 3 | 3198, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 2 % |
| 4 | 3749-3751, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 431 $/m²) 187,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 645, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (4 724 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 3791, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 423 000 $ (2 469 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 6877-6881, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 119 $/m²) 268 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 262 $/m²) 203,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.