3092 Chemin PLOURDE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 113,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281866488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
86042281866488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 34 m · Vendu 320 500 $ (2 447 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 012 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 344 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 072 $ Poids 5 % |
| 3 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 466 $ Poids 5 % |
| 4 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 396 129 $ Poids 2 % |
| 5 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 410 895 $ Poids 2 % |
| 6 | 10064, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 676 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 301 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.