Rang CYPRES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
238 700 $
Autre · terrain 230 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 751,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
8549
Usage
Autres activités minières et extraction de carrières de minerais non métalliques (sauf le pétrole)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 16 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283187149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
86042283187149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 800 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 15 % |
| 2 | 3522, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 238 048 $ (3 145 $/m²) 75,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 226 $ Poids 10 % |
| 3 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 9 % |
| 5 | 6430-6432, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 654 $/m²) 173,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 7 % |
| 6 | 3749-3751, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 431 $/m²) 187,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 7 % |
| 7 | 645, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (4 724 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 456 $ Poids 5 % |
| 8 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 838 $ Poids 5 % |
| 9 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 156 $ Poids 5 % |
| 10 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 5 % |
| 11 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 4 % |
| 12 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.