Chemin GRENIER · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

175 400 $

Terrain · terrain 1 987,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 175 400 $

P10 62 900 $P90 376 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 987,7 m²

Frontage

26,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 800 $

100 %

Terrain 11 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 800 $ +51.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

291816557800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 800 $

ID provincial

86042291816557800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

175 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 250 $

$/m² médian

2 070

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P24

Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 500 $

202255 600 $-7 %

202355 300 $-1 %

202456 900 $+3 %

202553 300 $-6 %

2026175 400 $+229 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3244, chemin Chevalier, Rouyn-Noranda

2025-09-15 · 583 m · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 092 $

Poids 48 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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