3086 Chemin GRENIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
183 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 2 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 23 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291826203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
86042291826203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 26 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, chemin Chevalier, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 511 m · Vendu 60 000 $ (1 635 $/m²) 36,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 3088, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 525 m · Vendu 320 500 $ (2 447 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 352 742 $ Poids 60 % |
| 3 | 3100, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-06-09 · 590 m · Vendu 700 000 $ (4 389 $/m²) 159,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 59 % |
| 4 | 3244, chemin Chevalier, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 505 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 50 % |
| 5 | 3112, chemin Grenier, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 216 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 47 % |
| 6 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 282 145 $ Poids 15 % |
| 7 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 325 554 $ Poids 10 % |
| 8 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 370 246 $ Poids 10 % |
| 9 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 858 $ Poids 9 % |
| 10 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 502 $ Poids 6 % |
| 11 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 5 % |
| 12 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 740 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.