Chemin CHEVALIER · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

136 200 $

Terrain · 3 020 $/m² · 45,1 m² · terrain 1 075,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 200 $

Rôle 14 500 $P10 63 800 $P90 271 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 075,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 500 $

100 %

Terrain 14 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 700 $ +49.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

291853805200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 700 $

ID provincial

86042291853805200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 250 $

$/m² médian

2 070

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P12

Vaut plus que 12 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202255 100 $-10 %

202357 100 $+4 %

202458 100 $+2 %

202553 900 $-7 %

2026136 200 $+153 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3242, chemin Chevalier, Rouyn-Noranda

2026-04-30 · 133 m · Vendu 60 000 $ (1 635 $/m²)

36,7 m² · constr. 1993

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +0 $

69 302 $

Poids 55 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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