3232 Chemin CHEVALIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
185 800 $
Chalet · 2 358 $/m² · 78,8 m² · constr. 1977 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 82 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291863616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
86042291863616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 26 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 336 $ Poids 25 % |
| 2 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 337 042 $ Poids 21 % |
| 3 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 290 800 $ Poids 5 % |
| 4 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 969 $ Poids 4 % |
| 5 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 016 $ Poids 4 % |
| 6 | 3596, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 692 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 265 718 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.