Rang CARRIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
209 100 $
Autre · constr. 1977 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
—
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 13 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293271725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
86042293271725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 800 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 30 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 393 900 $ Poids 42 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 283 573 $ Poids 25 % |
| 3 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 333 758 $ Poids 23 % |
| 4 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 261 756 $ Poids 22 % |
| 5 | 6430-6432, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 654 $/m²) 173,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 184 $ Poids 20 % |
| 6 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 14 % |
| 7 | 3749-3751, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 431 $/m²) 187,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 397 $ Poids 11 % |
| 8 | 6727-6729, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 305 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 472 685 $ Poids 10 % |
| 9 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 321 296 $ Poids 10 % |
| 10 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 558 $ | 367 598 $ Poids 10 % |
| 11 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 122 $ Poids 10 % |
| 12 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 443 450 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.