3030 Chemin LAC-CLAIR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
150 600 $
Chalet · 1 569 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 7 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606,3 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 36 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301506958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
86042301506958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 15 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 142 $ Poids 0 % |
| 2 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 633 $ Poids 0 % |
| 3 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 351 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 350 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 10064, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-06 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 676 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 300 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.