Rang SAWYER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
234 100 $
Autre · constr. 2023 · terrain 50 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 847,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301878708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
86042301878708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, chemin Chevalier, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 903 m · Vendu 60 000 $ (1 635 $/m²) 36,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 436 $ Poids 47 % |
| 2 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 730 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 44 % |
| 3 | 3244, chemin Chevalier, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 895 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 39 % |
| 4 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 846 $ Poids 29 % |
| 5 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 450 m · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 334 549 $ Poids 26 % |
| 6 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 579 m · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 858 $ Poids 26 % |
| 7 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 372 752 $ Poids 17 % |
| 8 | 3112, chemin Grenier, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 16 % |
| 9 | 3088, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 320 500 $ (2 447 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 365 562 $ Poids 14 % |
| 10 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 388 505 $ Poids 14 % |
| 11 | 3100, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 389 $/m²) 159,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 719 327 $ Poids 13 % |
| 12 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 740 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.