3892 Rang SAWYER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 94,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 121 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301931358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
86042301931358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 483 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 257 $ Poids 46 % |
| 3 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 341 844 $ Poids 42 % |
| 4 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 229 $ Poids 39 % |
| 5 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 466 m · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 129 $ Poids 27 % |
| 6 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 349 m · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 343 700 $ Poids 23 % |
| 7 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 629 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 832 $ Poids 20 % |
| 8 | 10064, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-06 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 676 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 959 $ Poids 19 % |
| 9 | 3596, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 692 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 268 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.