Rang SAWYER · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

133 600 $

Terrain · 2 460 $/m² · 54,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 133 600 $

Rôle 6 600 $P10 64 200 $P90 260 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 393,5 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

6 600 $

100 %

Terrain 6 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 900 $ +34.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

301971578100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

86042301971578100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 250 $

$/m² médian

3 233

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P11

Vaut plus que 11 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 500 $

202263 800 $-7 %

202363 100 $-1 %

202463 700 $+1 %

202565 200 $+2 %

2026133 600 $+105 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3244, chemin Chevalier, Rouyn-Noranda

2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 092 $

Poids 27 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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