10046 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 239 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301975954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
86042301975954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 405 624 $ Poids 55 % |
| 2 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 875 m · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 638 $ Poids 53 % |
| 3 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 875 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 452 $ Poids 44 % |
| 4 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 375 m · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 764 $ Poids 41 % |
| 5 | 10064, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-06 · 52 m · Vendu 255 000 $ (2 676 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 345 959 $ Poids 17 % |
| 6 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 73 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 267 885 $ Poids 16 % |
| 7 | 3596, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 692 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 319 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.