9984 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 85,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301977943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
86042301977943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 407 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 814 $ Poids 73 % |
| 2 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 679 m · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 336 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 679 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 353 456 $ Poids 58 % |
| 4 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 674 m · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 348 845 $ Poids 28 % |
| 5 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 122 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 265 699 $ Poids 23 % |
| 6 | 10064, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-06 · 247 m · Vendu 255 000 $ (2 676 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 587 $ Poids 17 % |
| 7 | 3596, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 692 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.