10232 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
208 300 $
Autre · 1 727 $/m² · 120,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301980225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
86042301980225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 30 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 389 921 $ Poids 40 % |
| 2 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 121 m · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 766 $ Poids 37 % |
| 3 | 3088, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 320 500 $ (2 447 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 012 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +14 423 $ | 335 212 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.