9818 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 117,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 400 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 308 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302071823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
86042302071823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 281 m · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 416 372 $ Poids 52 % |
| 2 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 281 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 282 $ Poids 43 % |
| 3 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 967 $ Poids 38 % |
| 4 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 969 m · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 475 $ Poids 26 % |
| 5 | 10064, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-06 · 646 m · Vendu 255 000 $ (2 676 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 329 $ Poids 10 % |
| 6 | 3088, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 320 500 $ (2 447 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 012 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 348 558 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.