9725 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 80,2 m² · constr. 1989 · terrain 33 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 144,8 m²
Frontage
552,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302084808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
86042302084808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 117 m · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 293 443 $ Poids 62 % |
| 2 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 117 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 548 $ Poids 51 % |
| 3 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 399 $ Poids 39 % |
| 4 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 339 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 870 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 236 072 $ Poids 12 % |
| 6 | 10064, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-06 · 994 m · Vendu 255 000 $ (2 676 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 308 836 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.