9549 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302188742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
86042302188742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 904 $ Poids 29 % |
| 2 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 622 $ Poids 24 % |
| 3 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 259 $ Poids 4 % |
| 4 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 892 $ Poids 2 % |
| 5 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 259 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 10064, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 676 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 332 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 3088, chemin Plourde, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 320 500 $ (2 447 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 012 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 336 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.