Rang LACERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
89 100 $
Autre · constr. 2016 · terrain 419 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 631,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 42 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302418652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
86042302418652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 1 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, chemin Loranger, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 72 000 $ (1 469 $/m²) 49 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 107 $ Poids 6 % |
| 2 | 4260, chemin Loranger, Rouyn-Noranda 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 58 000 $ (1 184 $/m²) 49 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 75 501 $ Poids 2 % |
| 3 | 4254, chemin Molloy, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (2 070 $/m²) 48,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 4217, chemin Molloy, Rouyn-Noranda 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 4244, chemin Molloy, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 3380, Rang Rochon, Rouyn-Noranda 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.