7550 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 119,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302877384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
86042302877384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 467 179 $ Poids 29 % |
| 2 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 554 $ Poids 26 % |
| 3 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 301 439 $ Poids 25 % |
| 4 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −16 002 $ | 391 075 $ Poids 23 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 455 302 $ Poids 23 % |
| 6 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 366 925 $ Poids 21 % |
| 7 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 336 347 $ Poids 18 % |
| 8 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 256 815 $ Poids 9 % |
| 9 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 313 930 $ Poids 7 % |
| 10 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 389 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 285 243 $ Poids 5 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 444 350 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.