7424 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 170,1 m² · constr. 1983 · terrain 17 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 199,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302960546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
86042302960546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3791, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (2 469 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 542 103 $ Poids 20 % |
| 2 | 650, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 262 $/m²) 203,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 425 914 $ Poids 20 % |
| 3 | 7367, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-11-28 · 251 m · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 342 544 $ Poids 19 % |
| 4 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 007 $ Poids 10 % |
| 5 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 307 864 $ Poids 10 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +67 705 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 419 827 $ Poids 8 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +76 343 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 453 021 $ Poids 8 % |
| 8 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 580 650 $ Poids 7 % |
| 9 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 360 246 $ Poids 5 % |
| 10 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 547 118 $ Poids 5 % |
| 11 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +88 900 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 467 166 $ Poids 5 % |
| 12 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 401 796 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.