7278 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 154,4 m² · constr. 1987 · terrain 17 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 656,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302974192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
86042302974192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3791, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (2 469 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 526 949 $ Poids 24 % |
| 2 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 233 $ Poids 22 % |
| 3 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 767 $ Poids 21 % |
| 4 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 899 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 298 610 $ Poids 20 % |
| 5 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 436 248 $ Poids 20 % |
| 6 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 950 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 025 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 564 975 $ Poids 18 % |
| 7 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 357 903 $ Poids 14 % |
| 8 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 939 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +78 524 $ · Ajust. âge −1 778 $ | 463 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 891 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +90 222 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 540 740 $ Poids 13 % |
| 10 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 394 061 $ Poids 12 % |
| 11 | 650, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 916 m · Vendu 460 000 $ (2 262 $/m²) 203,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −55 408 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 417 361 $ Poids 10 % |
| 12 | 7367, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-11-28 · 320 m · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 282 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.