7261 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 93 m² · constr. 1990 · terrain 6 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302984514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
86042302984514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 855 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 098 $ Poids 49 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 941 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 282 991 $ Poids 47 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 923 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +3 556 $ | 367 304 $ Poids 41 % |
| 4 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 903 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 436 313 $ Poids 39 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 874 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 652 $ Poids 37 % |
| 6 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 317 989 $ Poids 30 % |
| 7 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 767 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 295 295 $ Poids 21 % |
| 8 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 888 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 314 203 $ Poids 21 % |
| 9 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 420 527 $ Poids 21 % |
| 10 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 737 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 846 $ Poids 20 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 398 169 $ Poids 19 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 995 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 137 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.