7013 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302989498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
86042302989498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 338 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 358 186 $ Poids 69 % |
| 2 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 349 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 208 $ Poids 49 % |
| 3 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 201 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 350 917 $ Poids 41 % |
| 4 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 428 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 300 978 $ Poids 38 % |
| 5 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 365 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −600 $ | 151 385 $ Poids 21 % |
| 6 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 722 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 834 $ Poids 18 % |
| 7 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 660 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 574 $ Poids 18 % |
| 8 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 046 $ Poids 17 % |
| 9 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 535 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 322 $ Poids 17 % |
| 10 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 305 m · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 194 647 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.